Αρχική Ειδικά Θέματα Υποχρέωση υποβολής δήλωσης φόρου εισοδήματος κατοίκου εξωτερικού με ακίνητο στην Ελλάδα

Υποχρέωση υποβολής δήλωσης φόρου εισοδήματος κατοίκου εξωτερικού με ακίνητο στην Ελλάδα

Σύμφωνα με τον Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών και Νομικών Προσώπων (Ν 22381994, όπως τροποποιηθείς ισχύει), οι κάτοικοι εξωτερικού, έχουν υποχρέωση υποβολής δήλωσης φόρου εισοδήματος όταν:

1) Έχουν εισόδημα από εκμίσθωση ακινήτων πάνω από 600 € το χρόνο (άρθρο 61 παρ. 1 δ΄)

2) Αγόρασαν μέσα στην προηγούμενη χρονιά ακίνητο ή ανεγείρουν οικοδομή (άρθρο 61 παρ. 1 ε΄)

3) Διατηρούν μία ή περισσότερες δευτερεύουσες* κατοικίες με συνολική επιφάνεια πάνω από εκατόν πενήντα τετραγωνικά μέτρα (150 τμ) (άρθρο 61 παρ. 1 στ΄).

* Σημειώνεται ότι όταν ένας κάτοικος εξωτερικού έχει μία κατοικία στην Ελλάδα, αυτή θεωρείται πάντοτε δευτερεύουσα κατοικία, καθώς κύρια κατοικία θεωρείται τυχόν κατοικία του στη χώρα διαμονής του.

4) Σε κάθε περίπτωση, υποχρέωση υποβολής φορολογικής δήλωσης έχει οποιοσδήποτε, εφ’ όσον προσκληθεί για αυτό εγγράφως από τον αρμόδιο προϊστάμενο της Δημόσιας Οικονομικής Υπηρεσίας. (άρθρο 61 παρ. 1 ι΄)

Ωστόσο, υπάρχει διάσταση ως προς την ερμηνεία των παραπάνω διατάξεων, καθώς οι φορολογικές αρχές συχνά ζητούν να υποβάλλεται δήλωση φόρου εισοδήματος ακόμα και όταν η κατοικία στην Ελλάδα είναι μικρότερη των εκατόν πενήντα τετραγωνικών μέτρων (150 τμ). Προς την ερμηνεία αυτή προσανατολίζονται και οι οδηγίες του Υπουργείου Οικονομικών για τη συμπλήρωση της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων για το οικονομικό έτος 2012. Στις περιπτώσεις βέβαια αυτές δεν καταλογίζεται φόρος.

Ημερομηνία υποβολής: 04/07/2012